Изготовление модульных домов: технология и этапы производства от Дача Хит
Модульные дома — современное решение для быстрого загородного строительства без компромиссов в качестве. Компания Дача Хит (Москва) с 2013 года построила 300+ объектов, а с 2024 года специализируется на модульном домостроении. В этой статье подробно разберем реальные этапы изготовления, материалы и преимущества технологии — без преувеличений, только факты.
Что такое модульный дом от Дача Хит?
Это готовое жилье, собранное из заводских блоков (от 2 до 8 секций). Ключевые особенности модулей:
- Каркас: усиленная конструкция из сухой строганной древесины
- Утепление: минеральная вата толщиной 150-250 мм
- Готовность: 100% чистовая отделка внутри и снаружи
- Коммуникации: электрика, отопление, вентиляция
5 этапов производства — от проекта до заселения
Этап 1. Проектирование и подготовка (5-7 дней)
- Выезд специалиста на участок для оценки грунта и рельефа
- 3D-визуализация с точной расстановкой мебели
- Подбор фундамента: винтовые или бетонные сваи под ваш тип грунта
- Расчет нагрузок: снеговых, ветровых, эксплуатационных
Этап 2. Заводская сборка модулей (основной этап)
Процесс в цехе включает:
- Раскрой материалов на высокоточном оборудовании
- Сборка усиленного каркаса с ригелями и обшивкой плитными материалами для жесткости
- Монтаж утеплителя с контролем стыков (мостики холода исключены)
- Прокладка коммуникаций в защитных каналах
- Установка панорамных окон и наружной отделки
- Внутренняя отделка под ключ
Этап 3. Доставка (без скрытых сложностей)
- Запаковка модулей в защитную пленку и крепежные рамы
- Транспортировка спецтехникой (низкорамный трал + манипулятор)
- Габариты модуля: ширина до 3.5 м × длина до 8 м
Этап 4. Монтаж на участке (3-10 дней)
- Установка на готовый фундамент
- Соединение модулей усиленными конструкционными саморезами
- Герметизация стыков герметиками и специальными лентами
- Подключение к внешним сетям (электричество, вода, канализация)
Этап 5. Сдача «под ключ» (ключи — в ваши руки)
Полная комплектация включает:
- Стены/потолок: «имитация бруса» с окраской в два слоя
- Полы: кварцвинил или ламинат 33 класса
- Санузел: керамогранит + установленная сантехника (раковина, душевая, унитаз и тд)
- Фасад: разноширокий планкен с окраской лазурью в два слоя
- Окна: двухкамерные стеклопакеты высотой до потолка
- Инженерия: разводка электрики, отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации
Реальные преимущества технологии
Скорость строительства без потерь качества
- Полный цикл (договор → заселение): 2-4 месяца — в 2-3 раза быстрее классических технологий благодаря:
- Параллельному производству модулей и работам на участке
- Работе в цехе 365 дней в году (никакие осадки не останавливают процесс)
- Сокращению монтажного этапа до 3-10 дней
Многоступенчатый контроль
Каждый модуль проверяется:
- Геометрия (лазерный нивелир)
- Работа электропроводки под нагрузкой
- Герметичность сантехнических узлов
- Качество стыков утеплителя
Энергоэффективность = экономия на коммуналке
Для дома 70м² с утеплением 200 мм:
- Зимой: расходы на отопление 5 000–8 000 руб./мес (против 10 000–15 000 руб. в обычных каркасниках)
- Летом: комфортная температура без кондиционера при +25°С на улице
Практичность для жизни
- Все коммуникации готовы к подключению
- Технические шкафы для коммуникаций с легким доступом для обслуживания
- Шумоизоляция между комнатами 40 дБ (разговор за стеной не слышен)
Ответы на ключевые вопросы
❓ Какой срок службы у дома?
70+ лет при условии:
- Регулярном техническом обслуживании (1 раз в 2 года)
- Капитальном ремонте каждые 30-40 лет (замена утеплителя, фасада)
❓ В чем экономия против каркасника?
20-30% за счет:
- Сокращения сроков строительства на 40%
- Минимизации отходов материалов
- Одной доставки модулей вместо десятков рейсов с материалами